Κωδικός ακινήτου: 12-2389
- Αμπελόκηποι Σκεπάρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio 40 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με σκάλες, σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο, μόλις 100 μέτρα από την πλατεία και το Α.Τ. Αμπελοκήπων, πολύ κοντά σε στάση ΟΑΣΘ.- Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2026, με σύγχρονο σχεδιασμό από μηχανικό, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα και την εκμετάλλευση του χώρου.Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 40 τ.μ.Όροφος: 2ος1 ενιαίος χώρος υπνοδωματίου (με δυνατότητα διαχωρισμού)Σαλοκουζίνα με πάσο1 μπάνιοΔιαρρύθμιση & Λειτουργικότητα:
- Ο ενιαίος χώρος υπνοδωματίου διαθέτει πρόβλεψη για συρόμενο πάνελ, ώστε να μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε ξεχωριστή κρεβατοκάμαρα. Η σαλοκουζίνα είναι πρακτική και μοντέρνα, ιδανική για καθημερινή χρήση ή εκμετάλλευση.
Επιπλέον Παροχές:Θέρμανση με κλιματισμό (A/C)Προεγκατάσταση για φυσικό αέριο (λέβητας & ΖΝΧ)Ταχυθερμοσίφωνας για ζεστό νερόΚουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμιαΠλακάκια δαπέδουΠόρτα ασφαλείαςΠρίζες δαπέδου για τοποθέτηση TVΑνοιχτωσιά & ήσυχο περιβάλλον- Το διαμέρισμα βλέπει σε πίσω ακάλυπτο με απόσταση ~50 μέτρων από το απέναντι κτίριο, χωρίς προοπτική μελλοντικής δόμησης, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ανοιχτό ορίζοντα.
Αποστάσεις:
Από θάλασσα: 2.000 μ.Από κέντρο πόλης: 1.700 μ.Από μετρό: 1.000 μ.Από αεροδρόμιο: 15.000 μ.Ιδανικό για:
Επένδυση (ενοικίαση / Airbnb)ΦοιτητέςΝέους επαγγελματίες
- Τιμή: 80.000€Ένα σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση.
- ID
- 12-2389
- Εμβαδόν
- 40 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 2.000
- Περιοχή
- Δημαρχείου (Αμπελόκηποι)
- Διεύθυνση
- Θερίσσου 24-32, 561 23, Αμπελόκηποι (561 23)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 1
- Όροφος
- 2ος
- Έτος κατασκευής
- 1970
- Έτος Ανακαίνισης
- 2026
- Σύστημα Θέρμανσης
- Ατομική Θέρμανση (Ρεύμα)
- Ενεργειακή κλάση
- Δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για το συγκεκριμένο ακίνητο
- Μπάνια
- 1
- Κατάσταση
- Ανακαινισμένο, Βαμμένο
- Χρήση
- Επενδυτικό
Χαρακτηριστικά
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 2000
- Θέα
- Κλιματισμός
- Μηνιαία κοινόχρηστα: 10 €
- Κουφώματα: Συνθετικά
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Ανατολικός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
- Φωτεινό